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Großzügige 3 Zi. ETW in absolut ruhiger, zentraler Lage von Norderstedt! 

Objektdaten

Ort: Norderstedt
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82 m²
Wohngeld: € 290,-- 
Baujahr: 1973 
Kaufpreis: € 175.000,-- VB! 
zzgl. Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt.
Obj.-Nr.:

076-609

 

Objektanschrift


22846 Norderstedt   

 

Objektbeschreibung

Diese schöne, gut aufgeteilte ETW befindet sich im Hochparterre einer in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage mit Vollkeller und Satteldach.  - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung über Fernwärme von 1993.  - Energieverbrauchsausweis von 2009.  - Energieverbrauchskennwert: 264 kWh/(m².a)  - Isolierverglaste, gesicherte Holzfenster.  - Wohnungstür mit einem Panzerriegel zusätzlich gesichert.  - Großer Südwestbalkon (ca. 8 m²) mit Markise und Blick ins Grüne.  - Parkettboden im Flur und Wohn-/Esszimmerbereich.  - Flur mit Abstellraum.  - Weiß geflieste Küche mit heller Einbauküche inkl. E-Geräten.  - Hell gefliestes Badezimmer u.a. mit Badewanne u. integrierter Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss.  - Großer, heller Wohn-/ Essbereich (ca. 33 m²) mit Zugang zum Balkon.  - Großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit guten Stellmöglichkeiten und einem Außenrollladen.  - Weiteres Zimmer von ca. 11 m².  - Eigener Kellerraum ca. 11 m² mit eigenem Stromanschluss.  - Gemeinschaftskellerräume vorhanden.  - Kfz.-Außenstellplätze ohne feste Zuordnung auf einem Anwohnerparkplatz.  - Tiefgaragenstellplätze anmietbar mit direktem Zugang durch einen Aufzug.  - Sehr gepflegte Wohn- und Gartenanlage mit Spielplatzbereich. 

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in der beliebten Stadt Norderstedt in einer äußerst ruhigen, sehr zentralen Seitenstraße. Norderstedt grenzt nördlich direkt an Hamburg.
Die Verkehrsanbindungen sind durch Bus und Bahn ausgezeichnet. In ca. 4 Gehminuten erreichen sie Buslinien oder den AKN Bahnhof „Moorbekhalle“ mit U-Bahnanschluss in Norderstedt-Mitte. Die A7 lässt sich problemlos mit dem Auto erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergärten, verschiedene Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Norderstedt zahlreich vorhanden. Besonders beliebt ist der Stadtpark mit vielen Veranstaltungen, dem Freizeitsee und der Wasserski-Anlage sowie das Erlebnisbad ``ARIBA´´. Der Rantzauer Forst und eine Tennisanlage liegen ca. 5 Gehminuten entfernt.
Das Wohnen „im Grünen“, mit all seinen Vorzügen durch die Nähe zur Weltmetropole Hamburg, und eine ausgezeichnete Infrastruktur hat Norderstedt zu einem sehr beliebten Wohnort avanciert.



  

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