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Freie 2 Zi.-ETW im Zentrum von Elmshorn! Ideal auch als Kapitalanlage!  

Objektdaten

Ort: Elmshorn
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45 m²
Wohngeld: € 164,-- 
Baujahr: 1970
Kaufpreis:

€ 55.000,-- VB
Käufercourtage 6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Obj.-Nr.:

066-608

 

Objektanschrift


25335 Elmshorn   

 

Objektbeschreibung

- Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten das 1970 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt wurde.
- Elektrisch betriebene Nachtspeicherheizung, bei der ein Wärmespeicher in Schwachlastzeiten durch im Vergleich zum Normaltarif günstiger angebotenen elektrischen Strom der Stromversorger aufgeheizt wird.
- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer.
- Energiebedarfsausweis von 2010, Energiebedarfskennwert: 262 kWh/(m²a), Energieeffiziensklasse H.
- Zu der Wohnanlage gehören nicht zugeordnete, freie Kfz-Stellplätze im Hinterhof.
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand: Neuer, heller Laminatboden und Fußleisten, Wände gespachtelt und weiß gestrichen, Kochnische mit hellen, neuen Bodenfliesen und weißen Flieseschild, Türzargen neu gestrichen sowie Fensterrahmen lasiert.
- Neue Eingangstür zur Wohnung.
- Isolierverglaste Holzfenster
- Flurbereich mit einer Garderobennische, die ggf. auch ohne großen Aufwand dem Bad, der Küche oder dem Wohnzimmer zugeordnet werden könnte.
- Helles Wohnzimmer mit Zugängen zur offenen Kochnische mit elektrischen Abzug und zum Balkon.
- Großzügiges Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten.
- Gefliestes Duschbad aus dem Baujahr mit elektrischen Abzug.
- Eigener Bodenraum.
- Eingezäunter, abgeschlossener Fahrradabstellbereich.



 

Lagebeschreibung

Diese schöne, großzügige Eigentumswohnung liegt direkt im Zentrum von Elmshorn, der grünen Stadt an der Krückau. Elmshorn befindet sich im nordwestlichen Randgebiet von Hamburg, im Kreis Pinneberg.
Die Verkehrsanbindungen sind einerseits durch Busse und die S-/ Regionalbahnen, die fußläufig entfernt sind, sowie anderseits durch die A23 und B431 nach Pinneberg und Hamburg optimal.
Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hamburger-Hauptbahnhof.

In der direkten und näheren Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie den Bahnhof.

Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sind hier selbstverständlich vorhanden.

Das grüne Umland lädt zu Freizeitunternehmungen ein.



  

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