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Traumhaftes, neu- und hochwertiges EFH direkt an der Grenze von HH im Grünen!

Objektdaten

Ort: Ellerbek
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Baujahr: 2011 
Kaufpreis: Verkauft!
Obj.-Nr.:

026-595

 

Objektanschrift


25474 Ellerbek

 

Objektbeschreibung

- Dieses äußerst hübsche, verklinkerte Einfamilienhaus wurde 2011 im KFW 70 Standard in massiver Bauweise sehr hochwertig mit einem klassischen Satteldach mit 3. Giebel auf einer Thermobodenplatte erstellt. - Das große schöne Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. - Die Zuwegungen und die Parkplatzfläche für 3 Pkw sind gepflastert. - Die Parkfläche bietet gute Erstellungsmöglichkeiten für ein Doppel-Carport/Garage. - Neben der großen, im mediterranen Stil gepflasterten Südwest-Terrasse befindet sich ein Klettergerüst, u.a. mit Rutsche und Schaukel. - Im hinteren Gartenbereich, der an einer Pferdekoppel grenzt, steht ein massives Blockbohlen-Gartenhaus sowie ein Hobby-Gewächshaus. Hier befindet sich auch ein eigener Brunnen, der über eine Sprinkleranlage den gesamten Garten bewässert. - "Husqvarna" Roboter Rasenmäher inkl. unterirdischer Leitungen. - Dreifach-Isolierverglaste Kunststofffenster. - Elektrische Fensterrollläden. - Energiespar-Schornstein mit Thermo Luftzug. - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit Warmwasserbereitung. - Energiebedarfskennwert: 23 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse A+. - Fußbodenheizung und Lüftungsanlage im gesamten Haus. - SAT-Anlage. - Hauslichtkonzept wurde von einer Innenarchitektin konzipiert und ist auf jeden Raum speziell abgestimmt.

Erdgeschoss: - Erhöhte Decken im Erdgeschoss. - Großzügige, geflieste Eingangsdiele. - Die Wohnbereiche sowie die Küche sind mit hochwertigen Design-Bodenbelägen ausgestattet. - Gefliester Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang. - Hell gefliestes, exklusives Gäste-WC u.a. mit großer Dusche, Urinal und Fenster. - Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminvorbereitung, bodentiefen Fenstern und Schiebetüren sowie Übergang zur offenen Küche. - Hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten und massiver Schiefer-Arbeitsplatte. - LED-Downlight in der Küche. - Gäste- oder Arbeitszimmer. - Stilvolle, edle Holztreppe mit Podest ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss: - Flur und Wohnräume sind mit hochwertigen Design-Bodenbelag ausgestattet. - Großes Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank mit Fenster. - Hochwertiges, großzügiges, mit edlen Natursteinen gefliestes Badezimmer, u.a. mit Badewanne, separater gemauerter Dusche mit Fußbodenheizung, zwei Waschbecken und Fenster. - Zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer (15 + 12 m²). - Abstellraum mit Wäscheabwurfschacht in den Hauswirtschaftsraum.
Spitzboden: - Ausbaufähig. Gute Abstellmöglichkeiten.


 

Lagebeschreibung

Dieses schöne, hochwertige Einfamilienhaus liegt in der bevorzugten, wohlhabenen Gemeinde Ellerbek im idyllischen Grünen, direkt nordwestlich angrenzend an Hamburg, im Kreis Pinneberg.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die A7 und A23 sowie einer Buslinien mit S-Bahnanschluss ausgezeichnet.
Eine Grundschule mit Sportzentrum und Schwimmhalle sowie einem Kindergarten liegen direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind u.a. durch einen nur wenige Fahrradminuten entfernten Tennisplatz sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Reitanlagen vorhanden. Das schöne, grüne Umland lädt zu weitläufigen Ausflügen ein.
** Ein Wohnort der Erholung im Grünen mit all den Vorzügen der Nähe zur Weltmetropole Hamburg! **

  

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