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Modernisiertes, gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, zentraler Sackgassenlage von HH-Eidelstedt!

Objektdaten

Ort: HH-Eidelstedt
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 114 m²
Baujahr: 1960 (2012)
Kaufpreis: Verkauft!
Objektnr.: 016-593

 

Objektanschrift


22523 Hamburg

 

Objektbeschreibung

- Dieses Mittelreihenhaus wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und 2006 mit einem Wohnzimmeranbau erweitert.
- Zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten sowie ein Garten mit Gartenhaus und Terrasse mit Westausrichtung.
- Die Elektrik wurde 2011 komplett erneuert.
- Weiße Kunststofffenster.
- Gasbetriebene Buderus-Kachelofenheizung für EG + OG aus 1995.
- Energieverbrauchskennwert: 146,1 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse E.
- In der Straßenkehre befinden sich ausreichend Privatparkplätze.
Erdgeschoss:
- Im Wohn- und Essbereich wurde Laminat (November 2014) verlegt, Flur und Küche sind blau gefliest.
- Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) geht über in das ca. 12 m² Esszimmer, welches 2006 angebaut wurde.
- Über das Esszimmer gelangt man auf die Terrasse mit Holzdielen und einem unverbauten Blick ins Grüne.
- Weiße Einbauküche inkl. E-Geräten.
Obergeschoss:
- Keine Schrägen im OG, somit gute Stellmöglichkeiten.
- Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat von 2014 belegt.
- Ca. 13,5 m² großes Schlafzimmer.
- Ca. 10,5 m² großes Kinderzimmer.
- Hell gefliestes Badezimmer von 2012 u.a. mit Dusche und zusätzlicher Fußbodenheizung.
Kellergeschoss:
- Esstrichboden in allen Räumen.
- Großer Kellerraum (ca. 18,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.
- Weiterer Raum, bei dem die Wand zum Flur entfernt wurde und somit z. Zt. offen ist.

 

Lagebeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt ruhig und zentral am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Eidelstedt im Grünen.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die in ca. 10 Gehminuten entfernte AKN (Eidelstedt-Zentrum) mit S-Bahnanschluss, diversen Busverbindungen sowie die wenige Autominuten entfernte A23 hervorragend! Die beliebte Hamburger Innenstadt ist außerdem über die Hauptverkehrsstraßen schnell zu erreichen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Banken, Geschäfte usw. sind in näherer Umgebung vorhanden. Diverse Schulformen und Kindergärten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Auch das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist umfassend. In direkter Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz.

  

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