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Großes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller ruhig und zentral im Hamburger Randgebiet!

Objektdaten

Ort: Heist
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Baujahr: 1958 (2001)
Kaufpreis: € 344.000,-- VB
Objektnr.: 016-592

 

Objektanschrift


25492 Heist

 

Objektbeschreibung

- Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde ursprünglich 1958 erstellt. 2001 wurde es jedoch kernsaniert und angebaut sowie 2012 zusätzlich wärmegedämmt.
- Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Gartenhaus und weiteren Schuppen ist komplett eingefriedet und im hinteren Bereich des Grundstücks eingezäunt.
- Zu dem Haus gehört ein Carport sowie 3-4 weitere Außenstellplätze auf der Auffahrt.
- Die vorhandene Garage wurde zu einem Lagerraum mit WC umgebaut.
- Die Zuwegungen sind gepflastert, die beiden Terrassen mit Süd- und Westausrichtung sind gefliest.
- Isolierverglaste, teilweise bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden mit Sonnensensoren.
- Zisternen mit 9.000 Ltr. Regenwasser-Erdtanks für WC-Spülung und Waschmaschine.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2008, Warmwasserspeicher von 2001.
- Energieverbrauchsausweis vom 06.08.2015.
- Energieverbrauchskennwert: 126,7 kWh (m²*a), Energieeffiziensklasse D.
- Die komplette Ausstattung des Hauses ist von 2001.
- Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett und Fliesen.
- Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Holztreppe ins Obergeschoss.
- Hell gefliestes Gäste-WC u.a. mit Dusche und Fenster.
- Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren zur Südterrasse bzw. West-Loggia mit Terrasse und Markise.
- Hochwertige SieMatic-Einbauküche aus Vollholz mit E-Geräten.
- Weiteres Zimmer (ca. 12 m²) vorhanden.
Obergeschoss:
- Flurbereich mit guten Abstellmöglichkeiten.
- Großzügiges Schlafzimmer (ca. 22 m²).
- 2 Kinderzimmer.
- Weiteres Zimmer vom Badezimmer aus zu erreichen, z. Zt. Ankleidezimmer mit tiefen Einbauschränken.
- Hell gefliestes Badezimmer u.a. mit Dusche und Fenster.
Keller:
- Gefliester Vollkeller u.a. mit Wasch- und Heizungsraum, obererdigen Fenstern und Außenzugang.
- Großer Werkstattraum mit Zugang in den Lagerraum im EG (ehem.Garage).
- Ideal für Gewerbe / Handwerker

 

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage der Gemeinde Heist, im nordwestlichen Randgebiet von Hamburg, im Kreis Pinneberg. Der Ort geht direkt in die Nachbargemeinde Moorrege über.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Sie finden vor Ort sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes Angebot an Sport– und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung nach HH ist u.a. durch die A23 (Auffahrt Tornesch) hervorragend.
Sie erreichen so die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch Busse vorhanden sowie durch die Regionalzüge im ca. 10 Minuten entfernten Tornesch. Wedel mit S-Bahnverbindung nach Hamburg liegt ca. 10 km entfernt.
Ein herrliches Wohndomizil im Randgebiet der Weltmetropole für jung und alt!

  

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