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Großes, hochwertiges 6 1/2 Zi. EFH im nördl. Randgebiet von HH, im beliebten Kurort Bad Bramstedt! Nur 5,5 % Courtage!

Objektdaten

Ort: Bad Bramstedt
Zimmer: 6 1/2
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Baujahr: 1999
Kaufpreis: Verkauft!
Obj.-Nr.:

125-590

 

Objektanschrift


24576 Bad Bramstedt

 

Objektbeschreibung

- Dieses großzügige, verklinkerte, für Allergiker geeignete Einfamilienhaus wurde 1999 mit 4 Giebel und 6 1/2 Zimmern als Niedrigenergiehaus hochwertig erstellt. - Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Gartenhaus und flachem Teich ist komplett eingefriedet. - Es befinden sich an der Straßenseite 2 gepflasterte Kfz.-Stellplätze, die Erstellung eines Doppelcarport/einer Garage ist möglich. - Die Zuwegungen sowie die Ost- und Südterrasse sind gepflastert. - Isolierverglaste, überwiegend bodentiefe Holzfenster mit Außenrollläden. - Heizung mit Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. - Energieverbrauchsausweis vom 2.11.2015. - Energieverbrauchskennwert: 69,2 kWh (m²*a), Energieeffiziensklasse B. - Automatische Belüftungsanlage. - Zentralstaubsauger mit Luftausstoß nach draußen. - Regenwasserzisterne für Toilettenspülung und Gartenbewässerung. - Kabel- und Telekomanschluss.
Erdgeschoss:
- Das gesamte EG hat Fußbodenheizung und ist bis auf das mit Teppich belegte Wohnzimmer sowie Arbeits-/Gästezimmer komplett gefliest. - Großzügige Eingangsdiele mit freitragender Holztreppe aus Ahorn ins Obergeschoss. - Abstell-/Anschlussraum. - Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür. - Hell gefliestes Gäste-WC u.a. mit ebenerdiger Dusche und Fenster. - Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren zur Ost- bzw. Südterrasse sowie Übergang zur offenen, großen Küche. - Hochwertige Marken-Einbauküche aus Vollholz mit E-Geräten. - Weiteres Zimmer vorhanden.
Obergeschoss: - Sämtliche Zimmer und die Galerie sind mit Korkfußboden ausgestattet. - Große Galerie mit Raumspartreppe in den Spitzboden. - Schlafzimmer mit Ankleideraum. - 3 große Kinderzimmer. - Weiteres Zimmer ideal als Büro. - Hell gefliestes Badezimmer u.a. mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. - Separates WC mit Velux-Fenster.
Spitzboden:
- Der Spitzboden ist komplett ausgebaut. Er bietet einerseits gute Abstellmöglichkeiten und kann andererseits auch als Spielboden genutzt werden.

 

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt zentral und ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Kurortes Bad Bramstedt, im nördlichen Randgebiet von Hamburg. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Sie finden vor Ort fußläufig sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes Angebot an Sport-/ Freizeit- und Kureinrichtungen. Die Verkehrsanbindungen sind durch die B4, B206 und die A7, sowie den AKN-Bahnanschluss Richtung Hamburg oder Neumünster und verschiedenen Buslinien ausgezeichnet.

  

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