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Schönes Einfamilienhaus (5 Zi.) mit VK und Do.-Carport in einer Spielstraße von Henstedt-Ulzburg!

Objektdaten

Ort: Henstedt-Ulzburg
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Baujahr: 1999 
Kaufpreis: Verkauft!
Obj.-Nr.:

105-585

 

Objektanschrift


24558 Henstedt-Ulzburg

 

Objektbeschreibung

Dieses 5 Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1999 mit Vollkeller und Satteldach erstellt. - Direkt an das gepflasterte Doppel-Carport grenzt ein 9 m² großer Abstellraum mit Stromanschluss. - Großzügiger Garten mit gepflasterter Terrasse und Grillkamin in Südausrichtung. - Markise wurde 2012 neu bespannt. - Das eingefriedete und eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt. - Holzfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster von 2013 im Dachgeschoss. - Dachisolierung mit 200er Dämmung. - Pfannen-Dach 2013 gereinigt und versiegelt, zusätzlich wurde das Holz am Haus weiß gestrichen. - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von Firma Viessmann. - Energieverbrauchsausweis von 10/2015. - Energieverbrauchkennwert liegt bei 97 kWh/(m²*a). - Energieeffizienzklasse  . - Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. 

Erdgeschoss:
Großzügige Diele mit neuem Dielenboden (sibirische Lerche) und weißer Holztreppe mit Beleuchtung ins Dachgeschoss. - Hell gefliestes Bad aus 2011 u.a. mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster. - Große, offene Küche, die bei Bedarf geschlossen werden könnte, mit EBK inkl. E-Geräten. - Kleiner Flur mit Zugang zur Küche, in den Keller und in den Garten. - Großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca. 31 m²) mit Zugang zur Terrasse. - Weiteres Zimmer (ca. 11 m²) mit Dielenfußboden vorhanden.
Dachgeschoss:
- Flur mit Laminatboden und ausziehbare Treppe in den nicht benutzten Spitzboden. - Drei große, individuell nutzbare Zimmer mit Laminatfußboden. - Badezimmer von 2013, u.a. mit Marmorgranulatfußboden, Badewanne, separater Dusche, elektrischer Fußbodenheizung sowie einer Handtuchheizung und Fenster.
Kellergeschoss:
- Der Vollkeller mit schwimmenden Estrich ist ca. 2.40 m hoch. - Zugang über den kleinen Flur neben der Küche mit Außentür. - Gefliester, großer Kellerflur - Ein ca. 15,5 m² großer, gefliester Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper dient z. Zt. als Fitnessraum. - Weiterer gefliester Partyraum (ca. 14,5 m²) mit Fenster und Heizkörper, Podest an der Bar mit Laminatboden. - Werkstattraum von ca. 12 m². - Gefliester Waschraum mit Sauna von 2013. - Vorratsraum.


 

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt zentral und ruhig in Henstedt-Ulzburg in einer Spielstraße sowie Sackgasse, im nördlichen Randgebiet von Hamburg.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Realkauf, das Ulzburg-Center, Media Markt), diverse Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das grüne Umland laden zur Freizeitgestaltung ein.
Die bevorzugte Großgemeinde im Kreis Segeberg hat mit einer eigenen Auffahrt zur A7, der AKN mit U- und S-Bahnanschluss sowie diversen Buslinien exzellente Verkehrsanbindungen. Der AKN-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 40 Minuten, den Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 30 Minuten.
*** Ein idealer Wohnort direkt im Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg! ***

  

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