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Traumhaftes, hochwertiges EFH auf einem herrlich angelegten Grundstück im Randgebiet von HH!

Objektdaten

Ort: Bilsen
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Baujahr: 2001 
Kaufpreis: Verkauft!
Obj.-Nr.:

105-584

 

Objektanschrift


25485 Bilsen

 

Objektbeschreibung

- Dieses hübsche, verklinkerte Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Satteldach sehr hochwertig erstellt. - Das Grundstück ist komplett eingefriedet und eingezäunt. - Eine edle Gartenmauer mit Zaunelementen sowie ein großes, schönes, Doppel-Carport (aus 2009) befinden sich an der Straßenseite. - Die Eingangstür zum Grundstück, die Hausklingel und der Briefkasten befinden sich im gepflasterten Carport. - Der herrlich angelegte vordere Garten in Südlage hat eine ca. 80 m² große Holzterrasse auf Betonfundament mit einer elektrischen Markise inkl. Windwächter und einem kleinen Zierteich. - Die Terrasse erhielt 2011 eine Teilüberdachung aus Glas mit Beschattungsmöglichkeit sowie Elektrostrahlern. - Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus auf Betonfundament sowie ein abgetrennter Bereich mit Rasenpflastersteinen und 2 großen Geräteschuppen, der individuell nutzbar ist. - Die Zuwegung und der Hauseingang sind gepflastert. - Isolierverglaste Holzfenster. - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung und Zirkulationsleitung. - Energieverbrauchsausweis vom 2.10.2015. - Energieverbrauchskennwert: 129,9 kWh (m²*a), Energieeffiziensklasse D. - Klimaanlage für das Obergeschoss ist vorhanden. - SAT-Anschluss in allen Wohnräumen. - Kabelanschluss möglich.

Erdgeschoss:
- Komplett gefliestes Erdgeschoss mit handgemachten Terrakottafliesen und Fußbodenheizung. - Großzügige Eingangsdiele mit eingelassenen Deckenleuchten. - Abstell-/Anschlussraum. - Großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster. - Hell gefliestes, exklusives Gäste-WC u.a. mit großer Dusche und Fenster aus 2008. - Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, bodentiefen, zweiflügligen Terrassentüren sowie Übergang zur offenen Küche. - Individuell durch Handwerker erstellte Einbauküche mit Marken-E-Geräten. - Vollbetontreppe ins Dachgeschoss, Aufgang mit Fenster.
Dachgeschoss:
- Treppe, Flur und Schlafzimmer mit hellen Eichendielenboden aus 2007 belegt. - Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Badezimmer. - Hochwertiges, großzügiges, gefliestes Badezimmer u.a. mit Badewanne, separater Dusche, Einbauschrank, Fußbodenerwärmung und Fenster. - Zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer (14 + 12 m²) mit Teppichboden. - Aus dem ca. 12 m² großen Zimmer führt eine weiße Holztreppe zur ca. 15,5 m² großen Empore mit Teppichboden, Einbauschrank und Fenster, so dass dieser Gesamtbereich u.a. ideal als Schlaf-/Wohnbereich genutzt werden kann.
Spitzboden:
- Auf der anderen Seite der Empore ist ein großer Raum mit der Heizungsanlage und guten Abstellmöglichkeiten, der über eine ausziehbare Bodentreppe vom Flur des Dachgeschosses zu erreichen ist.

 

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße (30er Zone) im Grünen der Gemeinde Bilsen im Kreis Pinneberg, direkt im nördlichen Randgebiet von Hamburg.
In fußläufiger Entfernung ist ein großer Discounter mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im nur 5 Autominuten entfernten Quickborn bzw. 10 Minuten entfernten Barmstedt findet man weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung. Sie können problemlos mit dem Schulbus erreicht werden.
Die Verkehrsanbindungen sind durch Buslinien, die B4 (Kieler Straße), die A7 und die A23 gut.
***Ein Ort der Erholung im Grünen vor den Toren der Weltmetropole Hamburg***

  

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