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Objektdaten

Ort: Ellerbek
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57 m²
   
Baujahr: 1987
Kaufpreis: Verkauft!
Objektnr.: 095-582

 

Objektanschrift


25474 Ellerbek

 

Objektbeschreibung

- Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten, verklinkerten Wohnanlage, die 1987 in massiver Bauweise mit Satteldach und Teilkeller erstellt wurde.
- Die Wohnanlage umfasst nur 7 Wohnungen.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2013.
- Energieverbrauchskennwert: 120,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
- Diele und Küche sind einheitlich gefliest (terrakottafarben).
- Helle EBK inkl. E-Geräten aus 2009.
- Kirschfarbenes Laminat im Wohn- und Schlafzimmer aus 2009.
- Ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Hell gefliestes Duschbad aus 2009 u.a. mit Waschmaschinen-Stellplatz.
- Abstellraum.
- Eigener Bodenraum (ca. 4-5 m²) sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im Dachgeschoss.
- Fahrradkeller.
- Eigener Kfz-Außenstellplatz.
- Die Wohnung ist vermietet: Nettokaltmiete 473,- €, Nebenkosten 127,- €.
- Die jetzigen Mieter sind sehr zuverlässig und wollen gerne dort wohnen bleiben.

 

Lagebeschreibung 

Diese komfortable Eigentumswohnung liegt im bevorzugten Ellerbek, direkt im nordwestlichen Randgebiet von Hamburg, im Kreis Pinneberg.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die A7 und A23 sowie einer Buslinie mit S-Bahnanschluss ausgezeichnet.
Eine Grundschule mit Sportzentrum und Schwimmhalle sowie einem Kindergarten liegen direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind u.a. durch einen nur wenige Fahrradminuten entfernten Tennisplatz sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen vorhanden. Das schöne, grüne Umland lädt zu weitläufigen Ausflügen ein.

 

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