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Hochwertiges, großes EFH mit VK und Garage zentral in einer ruhigen Spielstraße im Randgebiet von HH!

Objektdaten

Ort: Elmshorn
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Baujahr: 1995
Kaufpreis:

Verkauft!

Objektnr.: 045-563

 

Objektanschrift


25337 Elmshorn

 

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige, verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1995 mit Vollkeller, Krüppelwalmdach und großer Garage erstellt. Das Haus wurde teilweise bereits modernisiert. Die mehrfachverriegelten Fenster sind aus Mahagoniholz. Der Keller- und Erdgeschossbereich ist mit einer hochwertigen, vollverdrahteten Alarmanlage ausgestattet. Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995 mit Warmwasserspeicher hat einen Energieverbrauchskennwert von 118,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Die Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Die Zuwegungen, die Terrasse, sowie 4 weitere Kfz-Stellplätze sind gepflastert. Das pflegeleichte Grundstück ist eingezäunt und zum Teil eingefriedet. Die große Terrasse hat eine elektrische Markise.
Erdgeschoss: Geflieste Diele mit Treppenbereich und Abstellraum. Hochwertiges, gefliestes Duschbad von 2015 u.a. mit Granitfliesen im Bodenbereich, randloses Hänge-WC, Urinal, Heizkörper und Fenster. Wohnküche (ca. 18 m²) 2010 komplett saniert mit hochwertiger EBK inkl. E-Geräten, Granitarbeitsplatte, Esstresen und Stellplatz für Esstisch. Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse. Der Essbereich kann durch eine Schiebetür getrennt werden und bei Bedarf als seperates Zimmer genutzt werden.
Obergeschoss: Sämtliche Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Flur mit Abstellraum und Treppenaufgang zum Spitzboden. Zimmer von 27,5 m² mit Ankleide, bei Bedarf teilbar. Weiteres Zimmer mit 22 m².
Spitzboden: Ausgebauter Raum (ca. 15 m²) mit Velux-Fenstern und 2 Einbauschränken, sowie einem Abstellraum, in dem die Heizung integriert ist.
Kellergeschoss: Der Vollkeller wurde mit einer weißen Wanne (wasserdichter Beton) und einer Höhe von 2,30 m mit einem Souterrainbereich gebaut. Ein Zimmer ca. 22,5 m² und ein weiteres Zimmer ca. 18,5 m². Diese beiden Zimmer haben durch eine Ausböschung und den entsprechenden Fenstern das erforderliche Tageslicht. Hochwertig gefliestes Duschbad von 2015 mit Waschbecken, Pisoir, Fenster, Sauna (Infrarot), sowie einem Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Flur ist eine kleine Einbauküche vorhanden. Ein Raum für Abstellmöglichkeiten (ca. 14 m²).

 

 

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet in einer Spielstraße und Sackgasse von Elmshorn, im nordwestlichen Randgebiet von Hamburg.
Die Verkehrsanbindungen sind einerseits durch Bushaltestellen, mit Anschlussmöglichkeiten an die S-/ Regionalbahnen sowie anderseits durch die A23 und B431 nach Pinneberg und Hamburg optimal. Den Bahnhof erreicht man in ca. 12 Gehminuten. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hamburger-Hauptbahnhof. Eine Grundschule und Kindergarten befindet sich direkt im Wohngebiet und ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
In näherer Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulformen und Kindergärten, Ärzte sowie viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Der Krückaupark liegt ca. 7 Minuten entfernt.

  

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