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Top 2 Zi. Wohnung mit TG + 21 m² Balkon in neuwertiger Wohnanlage in begehrter Lage von Elmshorn!

Objektdaten

Ort: Elmshorn
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63 m²
Wohngeld: € 228,23 
Baujahr: 1997 /modernisiert!
Kaufpreis: Verkauft!
Obj.-Nr.:

065-571

 

Objektanschrift


25337 Elmshorn 

 

Objektbeschreibung

- Diese hochwertige und sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer kleinen, hübschen Wohnanlage, die 1997 mit Vollkeller (inkl. Tiefgarage) und Satteldach mit Dachgauben erstellt wurde.
- 2012 wurde am Haus eine neue Fassade mit einer zusätzlichen Wärmedämmung nach den neuesten energetischen Anforderungen angebracht und die Gartenbereiche neu angelegt.
- Eigener, großer Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang durch das Treppenhaus.
- Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung von 1997 mit Warmwasserversorgung beheizt.
- Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; Stand:2008.
- Die Erneuerung der Außenfassade mit der erweiterten Wärmedämmung und der damit verbundenen deutlichen Reduzierung des Energieverbrauchskennwertes findet im Energieausweis von 2008 noch keine Berücksichtigung.
- Ca. 21,5 m² große, geflieste Balkonterrasse, z.Teil überdacht, in Südwestlage.
- Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.
- Teppichbelag in allen Wohnräumen.
- Hell gefliester Flurbereich.
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zur großen Balkonterrasse.
- Modern geflieste Küche mit Stellplatzmöglichkeit für einen kleinen Essplatz.
- Neuwertige, weiße EBK mit E-Geräten.
- Das 16 m² große Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten.
- Schönes, gefliestes Badezimmer u.a. mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz.
- Separater Vorrats-/Abstellraum.
- Eigener Bodenraum (ca. 7 m²).
- Gemeinschaftskellerräume, wie z.B. Trockenraum und Fahrradkeller.


 

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in einem absolut ruhigen, beliebten Wohngebiet in einer Sackgasse von Elmshorn, im nordwestlichen Randgebiet von Hamburg.
Die Verkehrsanbindungen sind einerseits durch Bushaltestellen, mit Anschlussmöglichkeiten an die S-/Regionalbahnen sowie anderseits durch die A23 und B431 nach Pinneberg und Hamburg optimal. Den Bahnhof erreicht man in ca. 12 Gehminuten. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hamburger-Hauptbahnhof. Eine Grundschule und Kindergarten befindet sich direkt im Wohngebiet und ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
In näherer Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulformen und Kindergärten, Ärzte sowie viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Der Krückaupark liegt ca. 7 Minuten entfernt.



  

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