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Luxus-ETW mit TG und Fahrstuhl in der grünen Oase``Villenresort an Hagenbecks Tierpark´´, Nh. U2!

Objektdaten

Ort: Hamburg
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98 m²
Wohngeld: € 350,-- 
Baujahr: 2000
Kaufpreis: Verkauft!
Obj.-Nr.:

055-568

 

Objektanschrift


22527 Hamburg   

 

Objektbeschreibung

Diese große, hochwertige 3 Zi. Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer exklusiven Wohnanlage im bevorzugten ``Villenresort an Hagenbecks Tierpark´´. - Das repräsentative, großzügige Viertel wurde mit neun Villen nach Niedrig-Energie-Standard und hohen ökologischen Standards mit Vollkeller und Tiefgarage 2000 erstellt. - Die seniorengerechte Wohnanlage mit idyllischem Teich und großem Spielplatz bietet einen Sicherheitsstandard für gehobene Ansprüche: Grundstück komplett eingezäunt, Haupteingangstor und Hauseingänge mit Anmeldung über Video-Gegensprechanlage. - Überdachter Eingangsbereich. - Fahrstuhl bis in den Keller zum eigenen Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum (ca. 11 m²) sowie zum Fahrrad- und Trockenkeller. - Zentrales Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung (mit Fernwärme gespeist, Anl. von 2000). - Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²*a).
Ausstattung ETW: - Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung. – Wohnräume und Flur mit Vollholzparkett (Kirsche) ausgestattet. - Flur mit guten Stellmöglichkeiten. - Großzüger Wohn-/Essbereich (ca.32 m²) mit Zugang zum ca. 10 m² gr. S/W-Balkon mit freien Blick auf die schöne Teichanlage.
- Offene Küche (ca. 9 m²) mit exklusiver Einbauküche in anthrazit: Hochwertige E-Geräten, wie z.B. Kühl- ( 415 Ltr.)/Gefrierschrank ( 286 Ltr.) mit Edelstahlvollverkleidung, Eiswürfelspender, Eiscrasher und gefiltertem Trinkwasser, Kaffeevollautomat in Edelstahl/Schwarz-Optik, Mikrowelle, E-Herd mit Ceranfeld u. Backofen in Edelstahl-Optik, Inseldunstabzug aus Edelstahl, Küchentresen aus finnischem Holz und Granit-Arbeitsplatte. - Separate Küche problemlos herstellbar. - Kleiner Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Waschtrockner und Geschirrspüler. - Sehr hochwertiges, großes Badezimmer (ca.15 m²) mit exklusiven Fliesen, großer Dusche (ca. 1,30 m x 1,40 m), WC, Bidet, modernem Waschtisch mit Badmöbel, Spiegel mit Ablagen, Eckbadewanne und gemaltem Wandbild. - Das ca. 16,5 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz. - Weiteres, individuell nutzbares Zimmer von ca. 10 m² vorhanden.



 

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung im``Villenresort an Hagenbecks Tierpark´´liegt als grüne Oase ruhig und zentral im Hamburger Stadtteil Stellingen, im beliebten Bezirk Eimsbüttel.
In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gute Einkaufmöglichkeiten.
Die öffentlichen Verkehranbindungen sind ausgezeichnet. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U2-Haltestelle Hagenbecks Tierpark und benötigen ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Des Weiteren befinden sich mehrere Buslinien im direkten Umfeld und bieten Ihnenso weitere Alternativen.
Die B4 und die A7 erreichen Sie in wenigen Minuten, so dass Sie auch mit dem Auto eine sehr gute Verkehrsanbindung haben. Der Flughafen Hamburg ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind eine Vielzahl vorhanden. So liegt Hagenbecks Tierpark mit seinen exotischen Bewohnern und den malerischen Parkanlagen nur 5 Minuten entfernt. Die hügelige, grüne "Stellinger Schweiz", u.a. mit großem Abenteuerspielplatz, Hundeauslauf und herrlichen Laufwegen an Bachläufen, oder der Amsinckpark sowie das Niendorfer Gehege sind nur eine U-Bahnstation (Hagendeel) entfernt.
***Alles in allem lässt es sich hier für jung und alt, verbunden mit einem hohen Wohnwert, ausgezeichnet leben.***



  

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