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Hochwertige, große, barrierefreie 2 Zi.-ETW mit TG-Stellplatz in neuwertiger Wohnanlage in ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf!

 

Objektdaten

Ort: Hamburg-Niendorf
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 81 m²
   
Baujahr: 2012
Mietpreis: Verkauft!
Objektnr.:

104-547

 

Objektanschrift


22455 Hamburg  

 

Objektbeschreibung

Diese große, hochwertige 2 Zi. Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer neu- und hochwertigen Wohnanlage, die nach KfW-70-Standard mit Vollkeller und nur 10 Wohneinheiten
2012 erstellt wurde - Belüftungsregelung - Gewährleistung bis 2017 - Barrierefreie Wohnanlage - Überdachter Eingangsbereich - Videogegensprechanlage - Fahrradkeller und zusätzlicher Außenunterstand - Tiefgarage mit elektrischem Tor - Eigener TG-Stellplatz kann erworben werden - 3-fach-verglaste, abschließbare Kunststofffenster (teilweise bodentief) mit Außenrollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Energiekennwert: 70,00 kWh/(m²*a) - Sehr gepflegter, schöner Gartenbereich
Deckenhöhe 2,68 m - Bodentiefe Flügeltüren zur gefliesten Südwest-Terrasse, Markisenanbringung möglich - Flur, Küchenbereich, Bad und Abstellraum sind mit hellen, hochwertigen Fliesen ausgestattet- Parkettfußboden mit Hamburger Fußleisten im großzügigen Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Offene Küche mit heller Einbauküche und E-Geräten sowie Esstresen - Separate Küche problemlos herstellbar - Badezimmer mit exklusiven Hochglanzwandfliesen, ebenerdiger Glasdusche (1m x 1,40 m), WC, Urinal mit Deckel, moderner Waschtisch, Spiegel mit Ablagen, 2 Wandleuchten sowie eine Nische mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner - Ca. 23 m² großes Schlafzimmer bietet ggf. auch Platz für weitere, individuelle Möglichkeiten - Abstellraum ca. 2 m² - Eigener Kellerraum ca. 8 m²

 

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Niendorf. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr hohe Wohnqualität. Das grüne Niendorf bietet eine Vielzahl von
Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Bus) ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt kann somit innerhalb von knapp 20 Minuten erreicht werden. Der Flughafen, die Autobahn und auch die Hamburger City sind mit dem PKW ebenfalls schnell und problemlos erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung erreichbar. Das Tibarg Center bildet das Zentrum von Niendorf und bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Diverse Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

  

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