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Großzügiges Endreihenhaus mit Vollkeller und Doppelcarport im Zentrum von Ellerau!

Objektdaten

Ort: Ellerau
Zimmer: 4-5
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 436 m²
Baujahr: 1984
Kaufpreis: Verkauf zurückgezogen!
Objektnr.: 015-558

 

Objektanschrift


25479 Ellerau

 

Objektbeschreibung

Dieses verklinkerte Endreihenhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Satteldach und Dachgauben auf einem Erbpachtgrundstück (€ 70,00 mtl.) erstellt. Direkt an das Doppel-Carport schließt ein Geräteschuppen an, der in den großzügigen Garten mit überdachter Terrasse weiterführt. Das eingefriedete und eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Außenrollläden sind an allen isolierverglasten Fenstern, bis auf die Terrassenfenster, welche dreifach verglast sind, vorhanden. Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von Firma Vaillant aus 2012. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 97 kWh (m²*a). Das Haus verfügt über einen Sat-Anschluss.
Erdgeschoss:
Komplett gefliestes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Eingangsflur mit Garderobenbereich, hell gefliestes Gäste-WC und Zugang in den Keller und Wohnbereich. Hochwertige Einbauküche, inkl. E-Geräten, u.a. mit Induktionsherd, aus 2007. Großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca. 42 m²) mit Kamin und bodentiefer Schiebetür zur überdachten Südterrasse.
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer und weiteres Zimmer mit Teppichboden belegt. Schlafzimmer hat einen zusätzlichen Ankleidebereich mit Zugang zur Loggia. Gefliestes Badezimmer, u.a. mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche, sowie Dachgaube mit Fenster. Kinderzimmer ca. 13 m² mit Dachgaube. Weiteres, gefliestes Duschbad. Abgetrennter Flur mit Wendeltreppe ins DG.
Dachgeschoss:
Großzügiges, helles Zimmer mit ca. 48 m² Wohn-/ Nutzfläche und Teppichboden. Drei neuwertige Veluxfenster mit Verdunkelungsmöglichkeiten. Dieser Bereich mit dem Duschbad und dem Flur mit Wendeltreppe im Obergeschoss kann als eine verbundene Einheit genutzt werden.
Kellergeschoss:
Der Vollkeller ist gefliest, bzw. mit Laminat belegt und ca. 2.12 m hoch. Der große Raum von ca. 28 m² wird z.Zt. als Büro und Gästezimmer genutzt. Ein Raum mit Sauna, Dusche und Waschbecken. Der großzügige Heizungsraum bietet viel Stauraum.

 

 

Lagebeschreibung

Dieses schöne, große Endreihenhaus liegt in der Gemeinde Ellerau, direkt vor den Toren Hamburgs. Dieser beliebte Wohnort bietet seinen Einwohnern einen hohen Wohnwert.
Ellerau verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die A7 erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der AKN (5 Gehminuten, fährt in den Hauptverkehrszeiten im 10-Min.-Takt) haben Sie direkten S-Bahnanschluss, so dass Sie nur ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt benötigen.
Direkt vor Ort finden Sie Kindergärten, die Grundschule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Quickborn und sind nur eine Bahn-/ Busstation oder ca. 10 Fahrradminuten entfernt.

  

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