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Schönes, individuell nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit Keller und traumhaften Garten zentral in Quickborn!

Objektdaten

Ort: Quickborn
Zimmer: 6-9
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 685 m²
Baujahr: 1978
Kaufpreis: Verkauft!
Objektnr.: 124-556

 

Objektanschrift


25451 Quickborn

 

Objektbeschreibung

Dieses Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus (6-9 Zi.) genutzt werden. Das Ursprungshaus (vorne zur Str.) wurde 1929 mit ca.50 m² und Teilkeller (ca.12 m²) erstellt. 1978/79 wurde es in massiver Bauweise auf ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Kellerfläche an- bzw. ausgebaut und verklinkert. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem guten baulichen sowie gepflegten Zustand. Das gesamte Erdgeschoss wurde im Herbst 2008 renoviert. Die meisten Fenster wurden zwischen 2004 und 2012 durch weiße Holzfenster, zur Straße dreifachverglast, erneuert. Die Ölheizung wurde 1997 durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ersetzt. Energieverbrauchskennwert: 171,3 kWh/(m² a). Die Doppelgarage (hintereinander) bietet Platz für 2 Pkw. Das eingefriedete Südgrundstück hat einen traumhaften Garten und mehrere Terrassenplätze sowie ein Gartenhaus. Die große Südterrasse am Haus ist überdacht. Die Zufahrt, der Eingangsbereich sowie die Gehwege sind gepflastert oder mit Platten belegt. Der hübsch erstellte Vordergarten lässt sich auch problemlos in Kfz-Stellplätze umwandeln.


Erdgeschoss (ca. 116 m²): Gefliester Windfang mit Einbauschrank für die Garderobe. Weiße Innentüren. Großzügige Diele und Flur mit hochwertigem Parkettfußboden von 2007. Weiterer gefliester Windfang mit 2. Hauseingang, der z.Zt. von innen zugemacht wurde, und Treppe ins Dachgeschoss. G-WC hell gefliest. Hochwertiges, gefliestes Bad von 2012 u.a. mit großer, ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizung, Badmöbel und Fenster. Terracotta geflieste Küche mit hochwertiger EBK von 2007 inkl. E-Geräten und Essplatz. Angrenzender, heller Essbereich mit Parkettboden von 2007, Abstellraum und Zugang in den Garten. Dieser Bereich kann ohne großen Aufwand mit einer Trennwand und Tür in ein separates Zimmer umgebaut werden. Großer Wohn-/ Essbereich ca. 37 m² mit Parkettfußboden und Terrassenzugang. Bei Bedarf kann hier der Essbereich auch in ein ca. 13,5 m² großes Zimmer abgetrennt werden.


Dachgeschoss (ca.74 m²): Sämtliche Wohnräume und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Vom Vorflur gehen links und rechts 2 Wohnbereiche, die auch separat, individuell genutzt werden können, und die ausziehbare Treppe in den Spitzboden ab. Rechts: Flurbereich. Küche mit Essplatz und Echtholz-EBK inkl. E-Geräten. Vom Schlafzimmer geht das gefliestes Duschbad mit Fenster ab. Abstellraum. Ca. 25 m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon/Loggia mit hochwertigen Holzboden. Links: Eingangszimmer, wird z. Zt. als Gästezimmer genutzt, mit Einbauschrank und Veluxfenster. WC, das zum Bad umgebaut werden könnte. Ca.13 m² großes Zimmer, mit 2 Abseiten.


Keller (ca. 90 m²): Der komplette Anbau ist unterkellert (2,20 m hoch) und mit den 2 kleinen Kellerräume (ca. 12 m² u. ca. 1,78 m hoch) vom Ursprungshaus, in denen u.a. die Heizung untergebracht ist, verbunden. Die Räume sind vielseitig nutzbar. Z. Zt. sind hier u.a. Büro, Hauswirtschaftsraum, Werkräume und Abstellräume. Der Kellerraum mit dem Außenzugang lässt sich durch das Öffnen der Wand zum angrenzenden 23 m² Raum zu einem ca.37 m² großen Hobby- oder Partyraum umgestalten.

 

Lagebeschreibung

Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Quickborn.
Die Stadt Quickborn befindet sich im direkten nördlichen Randgebiet von Hamburg im Kreis Pinneberg.

Die Verkehrsanbindungen nach Hamburg sind durch die AKN- oder Buslinien mit U- bzw. S-Bahnanschluss sowie durch die A7 und der B4 ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt erreicht man somit in kürzester Fahrzeit (ca. 30 Min.).

Norderstedt-Mitte (U 1, Park and Ride) ist ca. 13 Bus-/Autominuten entfernt.

In direkter und näherer Umgebung befinden sich Kindergärten, sämtliche Schulformen, ein Ärztezentrum, die Stadtverwaltung, Banken, die Post, der AKN- und Busbahnhof, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Nahkauf, Famila, EDEKA, ALDI oder Budni).


Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Freibad, Golf-/Tennisplätze oder ein Kino sind ebenfalls vorhanden. Der Staatsforst Rantzau oder das Himmelmoor laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

  

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