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Modernisierte Terrassen-ETW (3-5 Zi.) mit Garten ruhig und zentral in Quickborn!

Objektdaten

Ort: Quickborn
Zimmer: 3-5
Wohn-/Nutzfläche: ca. 116 m²
Wohngeld: € 287,-- 
Baujahr: 1979
Kaufpreis: Verkauft!
Obj.-Nr.:

114-552

 

Objektanschrift


25451 Quickborn

 

Objektbeschreibung

Diese bereits modernisierte Terrassenwohnung mit Garten und direktem Zugang in den Wohnkeller liegt in einer massiv erstellten, verklinkerten, kleinen Wohnanlage mit 29 Einheiten. Ein fester Kfz.-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Vielzahl von öffentlichen Stellplätzen befinden sich vor der Zufahrt zur Wohnanlage. Die Anlage wird mit einer Gaszentralheizung aus 2004 beheizt. Der Verbrauchskennwert beträgt 127 kWh/(m²*a). Vor der gefliesten, z. T. überdachten Terrasse befindet sich eine zur Wohnung zugeordneten Gartenfläche von ca. 60 m² zur alleinigen Nutzung und Gestaltung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Einbauschrank für die Garderobe. Im ca. 36 m² Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse läst sich bei Bedarf ein Zimmer problemlos abtrennen. In der Essdiele lässt sich die Wand zur Küche leicht entfernen. Hochwertige, moderne, helle Einbauküche mit E-Geräten (Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen u.Dunstabzugshaube), viel Arbeitsflächen und Abstellmöglichkeiten, u.a. ein Apothekerschrank. Das Schlafzimmer wird z.Zt. als Gästezimmer genutzt. Das exklusive Wannenbad und das G-WC wurden 2006 neu erstellt.
In den Souterrainbereich mit ca. 33 m² wohnlicher Nutzfläche gelangt man über eine Treppe aus der Diele oder durch den Zugang aus dem Treppenhaus. Die Räume mit einer Höhe von 2,20 Meter sind beheizt und durch Kunststofffenster belichtet, so dass man hier ein gutes Raumklima vorfindet. Hier befinden sich z.Zt. neben einem Flur, der vielseitig genutzt wird, das Schlafzimmer sowie ein offener Abstellbereich, der auch wohnlich z.B als Büro genutzt werden könnte.
Diese schöne Terrassenwohnung über 2 Ebenen ist mit ihren Möglichkeiten individuell nutzbar.



Lagebeschreibung

Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger, zurückgelegener, zentraler Lage von Quickborn.

Die Verkehrsanbindungen nach Hamburg sind durch die AKN- oder Buslinien mit U- bzw. S-Bahnanschluss sowie durch die A7 und der B4 ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt erreicht man somit in kürzester Fahrzeit (ca. 30 Min.).

In direkter und näherer Umgebung befinden sich Kindergärten, sämtliche Schulformen, ein Ärztezentrum, die Stadtverwaltung, Banken, die Post, der AKN- und Busbahnhof sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Nahkauf, Famila, EDEKA, ALDI oder Budni).

Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Freibad, Golfplätze oder ein Kino sind ebenfalls vorhanden.

  

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