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Hochwertig modernisiertes 4-5 Zi. Reihenhaus in absolut ruhiger, grüner Lage von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt!

Objektdaten

Ort: HH-Lemsahl-Mellingstedt
Zimmer: 4-5
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 225 m² 
Baujahr: 1985
Kaufpreis: Verkauft! 
Obj.-Nr.:

104-548

 

Objektanschrift


22397 Hamburg

 

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, verklinkerte Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach erstellt. Von 2010 bis 2013 wurde es, außer dem Dachstudio, sehr hochwertig modernisiert. - Der begrünte Doppelcarport ist mit einem Glasdach zum Haus verbunden und hat Beleutung mit Bewegungsmeldern. - Der gesamte Eingangsbereich mit Carport ist gepflastert. - Der schön angelegte Gartenbereich mit einem Gartenhaus und einer Bewässerungsanlage mit Messgerät hat Südwest-Lage. - Terrasse mit Bangkirai-Holzdielen und eingelassenen LED-Leuchten, kompletter Glasüberdachung sowie elektrischer Markise. - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von Fa. Vaillant aus Dez. 2010. - Hochwertige Kupferrohr-Fußbodenheizung mit Thermostaten im EG, OG und im Hobbykellerraum. - Energieverbrauchskennwert: 71,7 kWh (m² a) - Hauseingangstür und die Fenster im EG und OG sind aus hochwertigem Mahagoni-Holz. - Sämtliche Fenster, außer die 3 Jahre alten Velux-Fenster im DG, sind mit elektrischen Außenrollläden und abnehmbaren Insektenschutz ausgestattet. - SAT- und Kabelanschluss.
EG: Hausflur, G-WC und Küche mit hochwertigen Steingutfliesen gefliest. - Modernes G-WC mit Fenster. - Küche mit exklusiver, heller Hochglanz-Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten. - Großzügiger Wohn- Essbereich mit dunklem Premium-Parkettboden von HARO und einem hochwertigen Kaminofen. - Geschwungene Echtholztreppe ins OG und geflieste Betontreppe in den Keller.
OG: Sämtliche Wohnräume und Flur mit Teppichboden. - Großes Schlafzimmer ca. 18 m². - Weiteres Zimmer von ca. 23 m² kann bei Bedarf problemlos in 2 Räume geteilt werden. - Sehr hochwertiges Bad von 2013 u.a. mit Badewanne, barrierefreier Dusche, zusätzlicher Handtuchheizkörper, separatem elektr. Abzug.
DG: Abgeschlossener großer Raum von ca. 24 m² Wohnfläche mit 2 neuen Veluxfenstern und 2 großen Abseiten für zusätzlichen Stauraum.
EIN HAUS ZUM WOHLFÜHLEN MIT VIEL AMBIENTE!!!

 

Lagebeschreibung

Der sehr beliebte, familienfreundliche Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im idyllischen Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und zählt genau wie die umliegenden Stadtteile Duvenstedt, Wohldorf-Olstedt, Bergstedt, Sasel und Poppenbüttel zu den Walddörfern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und Post befinden sich fußläufig im Tannenhof. Der Duvenstedter Ortskern mit seinen Geschäften sowie das Alstertaler-Einkaufszentrum sind in näherer Umgebung und somit in 5 bzw. 10 Autominuten erreichbar. Sportverein, Kindergärten, Kitas sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien mit U- und S-Bahnanschluss gegeben. Diverse Sport- und Freizeitangebote sind durch Sportvereine, Tennisanlagen, dem Golf - und Countryclub Treudelberg sowie durch die Nachbarschaft zum Alsterwanderweg und verschiedenen Naturschutzgebieten vorhanden.

  

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