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2 2/2 Zi. ETW in modernisierter Wohnanlage mit herrlichem Weitblick in ruhiger und zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg!

Objektdaten

Ort: Henstedt-Ulzburg
Zimmer: 2 2/2
Wohnfläche: ca. 85 m²
Wohngeld: € 329,-- 
Baujahr: 1970
Kaufpreis: € 108.000,-- VB
Zzgl. Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt.
Obj.-Nr.:

044-524

 

Objektanschrift


24558 Henstedt-Ulzburg   

 

Objektbeschreibung

•Diese Eigentumswohnung liegt in der Endetage (7. OG) einer massiv erstellten Wohnanlage mit Fahrstuhl, die laufend saniert/modernisiert wurde 
• Isolierverglaste Kunststofffenster 
• Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
• Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser 
• Überdachte Süd-Loggia mit herrlichem Weitblick über Henstedt-Ulzburg
• Der Flur und alle Zimmer sind mit hellem Laminatfußboden ausgesttet 
• Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Gut geschnittenes Schlafzimmer
• Die beiden halben Zimmer können problemlos zusammengelegt werden
• Hell geflieste Küche mit EBK inkl. E-Geräten und Stellplatz für einen Esstisch 
• Vollbad und WC sind getrennt und renovierungsbedürftig 
• Abstellraum 
• Eigener Kellerraum 
• Gemeinschaftskellerräume sind vorhanden
• Eigener Kfz--Stellplatz 
• Z.Zt. vermietet (Grundmiete: € 590,-- mtl.), wird frei!

 

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt absolut zentral und ruhig (30er Zone) in der aufstrebenden Großgemeinde Henstedt-Ulzburg, im nördlichen Randgebiet von Hamburg, mit herrlichem Ausblick.
In fußläufiger Entfernung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im Gewerbegebiet (ca. 3 Autominuten) gibt es darüber hinaus Realkauf, Media Markt, Möbelhaus „Hesebeck“, Dänisches Bettenlager, Toom Garten– und Baumarkt u.v.m.. Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das grüne Umland laden zu Freizeitunternehmungen ein. 
Die auch für Pendler bevorzugte Großgemeinde verfügt durch die A7-Auffahrt, die Bahnlinien (AKN) A1 + A2 ( A1 in wenigen Gehminuten zu erreichen) mit U- und S-Bahnanschluss sowie Buslinien über exzellente Verkehrsanbindungen.

  

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