01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
 

Hochwertige Doppelhaushälfte im Landhausstil mit TK und Carport in ruhiger und zentraler Lage!

Objektdaten

Ort: Norderstedt
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Baujahr: 1989
Kaufpreis: € 319.000,-- 
Zzgl. Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt.
Obj.-Nr.:

034-517

 

Objektanschrift


22844 Norderstedt 

 

Objektbeschreibung

• Diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller und Walmdach inkl. großen Dachgauben erstellt
• Carportstellplatz mit angrenzendem Schuppen, weitere Kfz-Stellplätze vorhanden
• Eingefriedetes, hübsch angelegtes Südgrundstück
• Neu geflieste Terrasse (ca. 24 m²) mit einer 5 m breiten, elektrischen Markise
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
• Gaszentralheizung von 2011 mit Warmwasserspeicher
• Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
• Energieverbrauchskennwert: 142,8 kWh/(m²*a)
• Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

Erdgeschoss:
• Flur, Gäste-WC und Küche sind hell gefliest
• Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit hellem Teppichboden, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Erker und Kaminzug
• Küche mit weißer EBK inkl. E-Geräten und kleinem Stellplatz für einen Esstisch
• Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:
• Alle Wohnräume und der Flur sind mit hellem Teppichboden ausgestattet
• Ca. 16 m² Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Hochwertiges Badezimmer von 2005 u.a. mit Eckwanne, separater Dusche, Granitfliesen mit Fußbodenheizung, Handtuchheizung und Fenster
• Zwei weitere Zimmer (ca. 11und 12 m²)

Teilkeller:
• Der Teilkeller ist beheizbar und verfügt über einen ca. 13 m² Vorkeller (z.Zt. Büro), einen Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Raum von ca. 10 m²

 

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Norderstedt, im Stadtteil Friedrichsgabe, in einer 30er Zone mit Sackgasse.
In näherer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Bankinstitutionen und vieles mehr. Durch die nahe gelegene A 7 (Auffahrt Quickborn) und die Ulzburger Straße haben Sie gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto in den Osten und Westen von Hamburg sowie in die Hamburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die A1, der Bahnhof “Quickborner Str.“ befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt, und Busverbindungen direkt an der Ulzburger Straße gegeben.

  

Kontakt zum Anbieter