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3 Zi. Eigentumswohnung in kernsanierter Altbauvilla in absolut zentraler Lage von HH-Schnelsen!

Objektdaten

Ort: HH-Schnelsen
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70 m²
   
Baujahr: 1930/2013
Kaufpreis: € 203.000,-- VB!
Zzgl. Käufercourtage 6,25 % inkl. MwSt.
Obj.-Nr.:

024-512

 

Objektanschrift


22457 Hamburg 

 

Objektbeschreibung

• Diese kernsanierte Altbauvilla mit nur 3 Wohneinheiten wurde ca. 1930 in konventioneller Bauweise erbaut und 2013 kernsaniert, wie z.B.: Einblasdämmung (EPS-Dämmung), Akustikdämmung der Decken, Erneuerung des kompletten Dachstuhls inkl. 200er Dämmung, das Dach wurde neu eingedeckt, Erneuerung der kompletten Elektrik sowie der gesamten Heizungsanlage u.v.m..
• Die ETW befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen eigenen Zugang 
• Eigener, kleiner Gartenanteil 
• Isolierverglaste, neue Kunststofffenster 
• Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m 
• Aufgearbeitete Kassettentüren 
• Ca. 10 m² große Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum 
• Hochwertiger Designbelag “Project Floors“ (Holzoptik) in allen Räumen 
• Wohnzimmer mit Zugängen zum Esszimmer und Balkon 
• Gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 14 m²) 
• Neues Duschbad mit Ganzglasdusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper 
• Separates WC 
• Eigener, großer Kellerraum (ca. 14 m²) mit Heizkörper und Waschmaschinenanschluss 
• Ein Kfz-Stellplatz auf dem rückwärtigem Grundstück kann für 8.000,-- € erworben werden

 

Lagebeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt ruhig und zentral in Hamburg-Schnelsen. 
Die Verkehrsanbindungen sind durch die in ca. 15 Gehminuten entfernte AKN (Schnelsen) mit S-Bahnanschluss, diversen Busverbindungen sowie die A7 und A23 hervorragend! 
Die beliebte Hamburger Innenstadt ist außerdem über die Hauptverkehrsstraßen schnell zu erreichen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Banken, Geschäfte usw. sind in näherer Umgebung vorhanden. 
Diverse Schulformen und Kindergärten finden Sie ebenfalls vor Ort.

  

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