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Großzügige 4 Zi. Maisonette-Eigentumswohnung über drei Ebenen in absolut ruhiger und zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg!

Objektdaten

Ort: Henstedt-Ulzburg 
Einheiten: 4
Wohnfläche: ca. 101 m²
 Wohngeld; € 310,-- 
Baujahr: 1972 / modernisiert!
Kaufpreis: Verkauf z.Zt. zurückgestellt
Objektnr.: 103-495

 

Objektanschrift


24558 Henstedt-Ulzburg 

 

Objektbeschreibung

• Diese Maisonette-Eigentumswohnung über drei Ebenen (ab 2.OG) wurde in massiver Bauweise mit Rotklinker, Satteldach mit Gauben erstellt und bereits modernisiert, wie z.B. Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 2006 und neue Treppenhausverglasung 2013
• Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von Vissmann aus 2002
• Energieverbrauchskennwert: 123,7 kWh/(m² x a)
• Isolierverglaste Mahagonifenster von 1991
• Überdachte Südwest-Loggia mit Markise von 2008
• Hell gefliester Flur, Küche und Gäste-WC
• Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Parkettboden von 2011 und Zugang zur Loggia 
• Küche mit EBK inkl. E-Geräten und Stellplatz für eine kleinen Esstisch 
• Der Flur in der mittleren Ebene ist mit modernen Fliesen ausgestattet
• Großes Schlafzimmer mit hellem Laminatfußboden von 2011 
• Ein weiteres, großes Zimmer mit Dachgaube und Teppichboden 
• Modernes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenstellplatz und hochwertigen, dunklen Granitfliesen
• Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, helles und großes Zimmer mit Laminatfußboden von 2011
• Eigener Kellerraum 
• Gemeinschaftskellerräume sind vorhanden 
• Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus

 

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt zentral in Henstedt-Ulzburg in einer Einbahnstraße mit 30er Zone, im nördlichen Randgebiet von Hamburg.  In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Realkauf), diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.  Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das grüne Umland laden zu Freizeitunternehmungen ein.
Die bevorzugte Großgemeinde verfügt durch die A7, die AKN (Durchfahrt teilweise bis zum HH-Haupt-bahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen) mit U- und S-Bahnanschluss und diversen Buslinien  über exzellente Verkehrsanbindungen.

  

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