Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die nachstehenden Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen.

§ 1 Weitergabeverbot

Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln. Sie dürfen dritten Personen – auch Vollmachts- oder Auftraggebern des Empfängers- ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Falle der unberechtigten Weitergabe des Exposés oder der Informationen ist der Empfänger (nachfolgend Kunde genannt) für den Fall des Vertragsabschlusses durch den Dritten ver- pflichtet, der Firma COLLATZ IMMOBILIEN (nachfolgend Makler genannt) die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.

§ 2 Provisionspflicht

a) Der Provisionsanspruch entsteht, wenn aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler der Kauf-/ Mietvertrag wirksam zustande kommt.
b) Der Provisionsanspruch ist in Höhe der im Exposé genannten Sätze am Tag des wirksamen Vertragsabschlusses fällig und innerhalb von 10 Werktagen nach Rechnungslegung zu zahlen.
c) Der Kunde hat die vereinbarte Vergütung auch für den Fall zu zahlen, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität des Exposés ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird. Unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, oder rechtlicher Art schaden nicht und begründen weiterhin den vereinbarten Provisionsanspruch.
d) Weicht der tatsächlich abgeschlossene Kauf-/ Mietvertrag inhaltlich von dem Exposé ab und wird wirtschaftlich der gleiche Erfolg erzielt, bleibt der Anspruch auf die vereinbarte Provision bestehen.
e) Der Anspruch auf die Provision ist auch dann entstanden und fällig, wenn der Verkauf mit einer anderen Partei zustande kommt, mit der der Kunde in einem besonders engen persönlichem, wirtschaftlichem oder gesellschaftsrechtlichem Verhältnis steht.

§ 3 Vorkenntnis

Der Kunde hat für den Fall der Kenntnis des Objektes bzw. des Eigentümers des Objektes diesen Umstand dem Makler inner- halb von 8 Tagen schriftlich mitzuteilen. Geschieht dies nicht, so hat der Kunde dem Makler im Wege des Schadensersatzes die in Erfüllung des Auftrages nutzlos gewordenen Aufwendungen zu ersetzen, die diesem dadurch entstanden sind, dass der Kunde ihn nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

§ 4 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

§ 5 Haftung

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen übernehmen wir nicht. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Kunden führt.

§ 6 Unverbindlichkeit der Angebote

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Vermietung/Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

§ 7 Gerichtsstand

Als Gerichtsstand wird Pinneberg vereinbart.

§ 8 Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Soweit Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrages nach den gesetzlichen Vorschriften.